Mitä Ottaa Huomioon Taloa Ostaessa?

Omakotitalon ostajan muistilista

  1. Teetä kuntotarkastus.
  2. Selvitä lainhuuto- ja rasitustodistukset sekä kiinteistörekisteriote karttoineen.
  3. Perehdy alueen kaavoitustilanteeseen.
  4. Tee ostotarjous kirjallisena.
  5. Kiinteistökaupan kauppakirja pitää aina tehdä kirjallisesti.

Mitä kysyä Asuntonäytössä omakotitalo?

Mitä pitää kysyä asuntoesittelyssä?

  • Millainen on yhtiön tai asunnon korjaushistoria?
  • Onko kuntotarkastus tehty ja onko riskirakenteita?
  • Onko kiinteistöllä oikeuksia tai rasitteita?
  • Mikä on oikea asuinpinta-ala?
  • Onko lopputarkastus tehty?
  • Kannattaako vanhaa omakotitaloa ostaa?

    Vanhaa omakotitaloa ei siis pidä ostaa hetken mielijohteesta. Pahimmassa tapauksessa talosta paljastuu vakavia vaurioita ja aloitettu remontti laajenee dramaattisesti siitä, mitä alun perin oli ajateltu. Talosta tulee riesa, joka vie sekä rahat että terveyden.

    Mitä pitäisi kysyä omakotitaloa ostettaessa?

    Ennen kuin löydät omakotitalon, jonka tahdot ostaa, käy pankissa keskustelemassa rahoitusvaihtoehdoista. Saat selkeän kuvan esimerkiksi siitä, millaiseen asuntoon sinulla on varaa. Lainanlyhennyksen lisäksi omakotitalossa on juoksevia kuluja kuten lämmitys, vesi, kiinteistövero, sähkö, jätehuolto, vakuutus.

    Mitä omakotitalossa asuminen maksaa?

    Omakotitaloasumiseen kuuluu käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvia säännöllisiä asumiskustannuksia. Tällaisia kustannuksia ovat sähkö- ja lämmityskulut, vesimaksu, jätehuoltokulut, kiinteistövero ja mahdollinen tonttivuokra. Sähkönkulutus muodostaa oleellisen osan omakotiasujan kokonaiskustannuksista.

    Miten valmistautua Asuntoesittelyyn?

    Asuntonäyttöön valmistautuminen: 4 vinkkiä

    1. Siivoa ja tuuleta. Tee asunnossa perussiivous: imuroi, pyyhi pölyt ja tiskaa astiat.
    2. Stailaa kevyesti. Usein paras stailaus esittelyyn on karsia kaikki ylimääräiset tavarat pois.
    3. Valaise. Valoisa asunto näyttää kutsuvalta ja raikkaalta.
    4. Ei lemmikkejä.

    Mitä kysyä näytössä?

    Ei hätää, tässä muutamia tarkentavia kysymyksiä, joita kannattaa esittää asunnon myyjälle asuntonäytöllä.

    1. Millainen naapurusto on?
    2. Kuinka pitkään asunnon myyjä on asunnossa asunut?
    3. Onko myyjä tehnyt asuntoon remontteja tai korjaustoimenpiteitä?
    4. Miten alue on kehittynyt ja onko tiedossa, mitä alueelle on suunnitteilla?

    Miten myydä vanha omakotitalo?

    Mitä myynti-ilmoituksessa pitää kertoa? Vanhan talon rakennusvuosi, historia, arkkitehtuuri ja käyttötarkoitus sekä neliöt on hyvä tuoda esille ilmoituksessa. Siinä tulee kertoa myös, onko talo peruskorjattu vai korjattavassa kunnossa. Ilmoituksen tulee olla houkutteleva, mutta totuudenmukainen.

    See also:  Miksi Whatsapp Ei Näytä Kuvaa?

    Kannattaako vanhan talon remontointi?

    Vanhan talon peruskorjaukseen ei kannata ryhtyä suin päin, sillä usein korjausten edetessä vastaan tulee muutakin korjattavaa ja kustannukset paisuvat samaa tahtia. Peruskorjaus pidentää talon elinkaarta ja parantaa sen ominaisuuksia ja asumismukavuutta.

    Kannattaako kuntokartoitus?

    Kuntotarkastuksen teettäminen ennen myyntiä kannattaa erityisesti silloin, kun kyseessä on vanhempi talo tai omistaja ei tiedä talon rakentamis-, korjaus- ja huoltohistoriaa. Näin sekä myyjä ja tuleva ostaja saavat todellista tietoa kiinteistön kunnosta sekä korjaus- ja huoltotarpeista.

    Mitä välittäjältä kannattaa kysyä?

    Muista kysyä nämä välittäjältä

    1. Miltä taloyhtiön taloudellinen tilanne näyttää?
    2. Millaiset ovat kuukausittaiset asumiskustannukset?
    3. Onko asunnon remontointi mieleiseksi mahdollista?
    4. Onko taloyhtiöön tulossa remontteja?
    5. Onko taloyhtiössä otettu askelia kohti ekologisempaa arkea?
    6. Mikä lämmitysjärjestelmä taloyhtiöllä on?

    Mitä tarkoittaa kiinnitykset omakotitalossa?

    Yksinkertaistetusti kiinnitys tarkoittaa kiinteistön (tai sen osan, määräalan tai määräosan) merkintää lainan vakuudeksi. Samaan kiinteistöön voi kohdistua myös useampia kiinnityksiä, ja niiden arvo määräytyy aina kiinteistön arvon mukaisesti. Kiinnitys vapautuu, kun siihen kohdistuva laina suoritetaan.

    Paljonko maksaa omakotitalon vakuutus?

    Tyypillisimmin omakotitalon kotivakuutuksen vuosihinta asettuu muutaman sadan euron paikkeille. Keskiarvo on n. 400–500 €, mutta edullisimmillaan vakuutuksen voi saada jopa n. 250 € vuosihintaan.

    Paljonko Vesilasku omakotitalossa?

    Keskimäärin vedestä saa pulittaa käytettyä kuutiometriä kohden 5,38 euroa, jos asuu omakotitalossa. Kerrostaloasujilla sama summa on 4,48 euroa. Yksi asukas maksaa vesihuoltopalveluista keskimäärin noin 88 senttiä päivässä.

    Mitä hyviä puolia on asua rivitalossa verrattuna kerrostalo tai omakotitalo asumiseen?

    Oma naapuri on seinän takana, mutta rivitalon asukkaalla on tavallisesti oma piha ja vapaammat kädet asuintilojen hyödyntämisessä. Rivitaloissa on yleensä kerrostaloa enemmän säilytystilaa, mutta yhteiskäytössä olevia tiloja saattaa olla enemmän kuin omakotitalossa.

    See also:  Miten Siirrän Rahaa Osakesäästötilille Nordea?

    Miksi asua omakotitalossa?

    Tilanteet muuttuu ja oma maailmankatsomukseni kehittyi myös. Pystyin nyt jo näkemään sekä kerrostalon että vuokra-asumisen hyvät puolet. Omakotitalossa on oma rauha ja vapaus, mutta toisaalta myös hoitovastuu. Pihanhoito voi joistakin tuntua kivalta harrastukselta, toisille se on pakkopullaa.

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.